Оценочная деятельность

Программа разработана в соответствии с профессиональным стандартом «Специалист в оценочной деятельности», утвержденным приказом Министерства труда и социальной защиты. Обучение в сочетании с лучшими практиками и детальным рассмотрением примеров ведущими преподавателями и экспертами в области оценки позволяет нашим слушателям в короткие сроки приобрести профессиональные навыки в области оценочной деятельности.

Программа профессионально переподготовки «Оценочная деятельность»:
1. Базовые дисциплины:
1.1. Бухгалтерский учет и аудит.
1.2. Экономический анализ.
1.3. Налоги и налогообложение.
1.4. Инвестиции.

2. Основы теории оценки:
2.1. Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки стоимости имущества.
2.2. Основы оценки стоимости имущества.
2.3. Микро- и макроэкономические основы рыночного ценообразования.
2.4. Математические методы в оценке.

3. Оценка Недвижимого имущества:
3.1. Основы оценки стоимости недвижимости.
3.2. Практика оценки стоимости недвижимости:
3.2.1. Особенности недвижимости как объекта оценки. Виды стоимости. Принципы стоимостной оценки недвижимости. Сегментация рынка недвижимости для целей оценки. Анализ рынка.
3.2.2. Оценка стоимости недвижимости затратным подходом. Ценообразование в строительстве.
3.2.3. Оценка затрат на воспроизводство/возмещение. Оценка общего накопленного износа.
3.2.4. Оценка стоимости недвижимости (жилой, офисной, торговой, производственно-складской) сравнительным подходом. Инструменты сравнительного подхода. Виды поправок, методы их расчета и внесения. Пример оценки с использованием метода сравнения продаж.
3.2.5. Оценка стоимости недвижимости доходным подходом. Метод дисконтированных денежных потоков. Метод капитализации дохода. Использование методов доходного подхода на примерах.
3.3. Ценообразование в строительстве.
3.4. Оценка стоимости земли.
3.5. Оценка недвижимых объектов культурного наследия.

4. Оценка Движимого имущества:
4.1. Основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств.
4.2. Ценообразование в машиностроении и приборостроении.
4.3. Практика оценки стоимости машин, оборудования и приборов.
4.3.1. Особенности машин и оборудования как объектов оценки. Характеристики. Допущения, накладываемые на результат оценки. Затратный подход к оценке машин и оборудования. Методы индексации (трендов), моделирования.
4.3.2.Определение износа при оценке машин и оборудования. Физический износ, функциональное и экономическое устаревание. Совокупный износ.
4.3.3. Определение «стоимости» воспроизводства/замещения машин и оборудования. Особенности применения сравнительного подхода для машин и оборудования.
4.3.4. Массовая оценка машин и оборудования. Факторно-стоимостные математические модели. Примеры расчетов с использованием классических подходов. Согласование промежуточных результатов и выведение итоговой стоимости.
4.3.5. Определение ликвидационной стоимости при залоге машин и оборудования
4.4. Оценка стоимости транспортных средств.
4.5. Оценка движимых объектов культурного наследия.

5. Оценка Бизнеса и НМА и ИС:
5.1. Основы оценки стоимости предприятия (бизнеса).
5.2. Практика оценки стоимости предприятия.
5.3.Основы оценки стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности.
5.4. Оценка стоимости ценных бумаг.
5.5. Оценка стоимости кредитно-финансовых институтов.
5.6. Интеллектуальная собственность как особый объект оценки.
5.7. Ценообразование интеллектуальной собственности.
5.8. Практика оценки стоимости нематериальных активов.
5.9. Практика оценки стоимости интеллектуальной собственности в особых случаях.

6. Дополнительные дисциплины:
6.1. Требования к отчетам об оценке. Федеральные стандарты оценки.
6.2. Контроль и экспертиза отчетов
6.3. Международные стандартные оценки.
Всего 600 ак.часов.